역곡동 상가 리모델링 현장 이야기
역곡동 55평 치킨집 부분 리모델링 공정 기록
55평 치킨집 부분 리모델링 현장으로, 사장님과 두 차례 미팅을 거쳐 세부 사항을 정했습니다.
역곡동 상권 특성을 생각해 영업시간과 공사 시간을 조율합니다.
서빙 동선이 짧을수록 인건비가 줄어듭니다.
간접 조명은 빛이 나오는 틈의 폭과 깊이가 결과를 정합니다. 방염 처리가 필요한 업종은 커튼과 벽 마감재까지 성적서를 확인하고 씁니다.
고깃집은 배기 덕트 경로가 공사비와 일정을 좌우합니다. 원목은 습도에 따라 움직이므로 쓰는 위치를 가려서 씁니다.
공사가 끝나면 사용하신 자재의 품번과 색상을 정리해 드립니다. 나중에 보수할 때 같은 제품을 찾을 수 있습니다.
주방과 바 주변은 물과 기름을 견디는 자재를 써야 오래갑니다.
폴리싱 타일은 고급스럽지만 물기가 있으면 미끄러워 위치를 가려 씁니다.
철거 폐기물은 분리해서 반출하고 처리 내역을 남깁니다.
저희는 같은 현장을 한 명의 책임자가 끝까지 맡습니다. 타일은 같은 로트로 한 번에 받아야 색 차이가 나지 않습니다.
렌트프리 기간 안에 끝내야 한다면 착공 전에 도면과 자재를 확정해 두셔야 합니다.
목공과 전기가 겹치는 구간을 잘 나누면 공사 기간을 며칠씩 줄일 수 있습니다.
20평 안팎 상가는 철거부터 마감까지 보통 3~5주를 잡습니다. 설비가 많으면 더 걸립니다.
마감재 입고 날짜에 맞춰 목공과 도장 순서를 바꿔 진행했습니다.
영업 일정에 맞춰 일부 공정은 야간에 진행했습니다.
역곡동과 주변 지역 어디든 실측 방문이 가능합니다.
010-8050-2340, 인테리어 상담 받습니다.
역곡동 상가 리모델링 진행 흐름
- STEP 1상담·실측 / 3D 시안
- STEP 2철거·설비·목공·마감 시공
- STEP 3인계·사후관리
역곡동 상가 리모델링 기록 사진
역곡동 상가 리모델링, 이렇게 시작됐습니다
역곡동 한식당 부분 리모델링을 알아보고 계신다면 먼저 읽어 보세요. 주방 바닥은 미끄럼 방지와 배수 기울기를 함께 봅니다. 바닥 레벨을 먼저 잡아야 가구와 문이 맞물립니다.
설비를 옮기지 않는 배치로 바꾸기만 해도 수백만 원이 줄어드는 경우가 있습니다. 역곡동 건물은 관리 규정이 제각각이라 공사 가능 시간을 먼저 확인합니다. 공사 중 생긴 문제는 감추지 않고 바로 공유합니다.
마감 전에 함께 둘러보며 보완할 부분을 목록으로 정리합니다. 간접 조명은 빛이 나오는 틈의 폭과 깊이가 결과를 정합니다. 매일 작업이 끝나면 현장 사진을 보내 드립니다.
렌트프리 기간 안에 끝내야 한다면 착공 전에 도면과 자재를 확정해 두셔야 합니다. 평당 단가만 보고 업체를 고르시면 빠진 항목 때문에 나중에 금액이 늘어납니다. 저희는 디자인부터 시공, 사후 관리까지 한 팀이 진행합니다.
공정이 하나 끝날 때마다 체크리스트로 확인합니다. 마감재를 고르실 때 관리 방법까지 같이 설명드립니다. 간판과 냉난방기, 가구는 견적에서 빠지는 경우가 많습니다.
포함 여부를 계약 전에 맞춰 두세요. 저희는 실측과 상담을 한 사람이 맡아 말이 바뀌지 않게 합니다. 마감재 등급을 한 단계만 조정해도 총액이 꽤 달라집니다.
역곡동 주변 주차와 자재 반입 여건을 먼저 확인합니다. 영업신고가 필요한 업종은 신고 처리 기간까지 생각해 준공 날짜를 잡습니다. 배수구 위치를 옮기면 비용이 크게 늘 수 있어 처음 배치부터 신경 씁니다.
철거, 폐기물 반출, 보양, 준공 청소 비용이 견적에 들어가 있는지 꼭 확인하세요. 가스 배관 위치는 화구 배치가 정해진 뒤 확정합니다. 자재가 현장에 들어오면 품번과 색상을 확인한 뒤 사용합니다.
숨은 배관과 배선 위치를 사진으로 남겨 두면 나중에 수리가 쉬워집니다. 함께하는 기술자들은 오래 손발을 맞춰 온 팀입니다. 역곡동 한식당 인테리어 상담은 010-8050-2340으로 주세요.
역곡동 상가 리모델링 궁금한 점
"역곡동"에 있는 오피스텔이 20년이 넘어서 전체 리모델링을 알아보고 있습니다. 처음이라 막막합니다. 공사 후에 문제가 생기면 어떻게 하나요?
저희는 공사 전 과정을 사진으로 기록해 공유합니다. 하자 보수는 기간 안에서 책임지고 처리하며, 기간이 지난 뒤에도 연락은 받습니다. 역곡동에서도 같은 방식으로 공정 사진을 정리해 공유해 드립니다. 도장은 한 번에 두껍게 바르지 않고 얇게 여러 번 올립니다. 받으신 견적서가 있으면 함께 놓고 비교해 드리겠습니다.
"역곡동"에서 70평 중식당 리뉴얼 공사를 준비하고 있습니다. 신고나 허가가 필요한 부분이 있나요?
저희는 실측과 상담을 한 사람이 맡아 말이 바뀌지 않게 합니다. 발코니 확장이나 벽체를 건드리는 공사는 사전에 가능 여부를 확인합니다. 현장을 보면 더 정확히 말씀드릴 수 있습니다. 음식점은 주방 크기를 먼저 확정하고 홀을 나눕니다. 반대로 하면 주방이 좁아집니다.
"역곡동"에 있는 단독주택이 20년이 넘어서 리모델링을 알아보고 있습니다. 예산을 아낄 수 있는 방법이 있을까요?
아파트는 관리 규약에 따라 이웃 동의서와 공사 신고가 필요합니다. 아파트는 관리사무소 공사 신고 후 정해진 시간에만 작업할 수 있어 일정에 여유를 둡니다. 조명은 개수보다 배치가 분위기를 만듭니다. 냄새가 남는 도장과 접착 작업은 환기 시간을 넉넉히 두고 진행합니다. 저희는 실측과 상담을 한 사람이 맡아 말이 바뀌지 않게 합니다.
"역곡동"에 있는 뮤지컬 펍이 오래돼서 리모델링을 하려고 합니다. 디자인 시안은 어떻게 받아 볼 수 있나요?
방염 처리가 필요한 업종은 커튼과 벽 마감재까지 성적서를 확인하고 씁니다. 원상복구 의무가 있는 상가라면 임대차 계약서 조건을 먼저 보여 주세요. 함께하는 기술자들은 오래 손발을 맞춰 온 팀입니다. 포토존 하나가 SNS 홍보에 큰 역할을 합니다. 역곡동에 계시면 편하신 날 실측 일정을 잡아 드립니다.